在银行申请贷款，就会产生贷款利息。尤其是申请房贷，几乎很少有免息贷款。大部分借款人申请30年的房贷，一般需要偿还超过本金的贷款利息，是一笔不菲的支出。很多人咨询希财君，购房利率5.88%高不高？来看各大银行的贷款利率标准。

购房利率5.88%高不高？

购房利率5.88%是否算高，取决于借款人买房时，是不是申请的首套房贷款，和当时的最新LPR利率是多少。

(资料图)

1、首套房

一般来说，大部分银行都有首套房利率优惠的规定。如果借款人购买的是首套房，贷款利率可以有九折或者八点五折以上的优惠。贷款利率5.88%，从历年来的房贷利率来看，并不属于很高的水平，但也绝对不低，中等偏上。

2、最新LPR利率是多少

要知道，个人住房商业性贷款的利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的。

也就是说，LPR利率越高，房贷利率就越高。如果借款人购房时，最新LPR利率恰好比较高，那么5.88%的房贷利率就比较低。如果LPR利率为4.6%，5.88%的房贷利率计算下来，就属于比较高的标准了。

3、各大银行贷款利率标准

银行一年（含）以内的贷款利率为4.35%，五年以上的贷款利率为4.9%。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。

中、工、农、建、招、北京银行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）。

大家需要注意，商贷利率如此高的原因，可能与当地推行的购房规定和房地产市场情况有一定关联。借款人如果认为利率较高，可以等还商贷满一年后，申请转为公积金贷。

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