近日，北京市发展改革委批复了北京金融科技中心、隆福寺南坊、昆泰大厦、永丰产业基地、南中轴国际文化科技园、北重科技文化产业园等6个低效楼宇和老旧厂房改造支撑高精尖产业发展典型示范项目。北京市发改委相关负责人介绍，这些项目将根据《关于加强腾退空间和低效楼宇改造利用促进高精尖产业发展的工作方案(试行)》（以下简称“工作方案”），获得市政府固定资产投资补助资金支持，专项用于推动腾退低效产业空间的智能化绿色化改造，有效盘活存量产业空间，加强高精尖产业发展空间要素支撑。

动批老商场变身高端金融科技中心

北京金融科技中心项目4季度投用

(资料图)

动批地区的系列批发市场腾退是北京市疏解非首都功能的标志性项目，也是京津冀协同发展的“多赢样本”。作为6个示范项目之一，西城区北京金融科技中心项目目前已进入工程收尾阶段，预计今年4季度将投入使用。北京青年报记者了解到，西城区北京金融科技中心项目为原北京世纪天乐国际服装市场所在地，是动批地区面积最大、商户最多的市场。项目将原来有3000家商户的服装批发市场疏解腾退后，打造成具有近9万平米的5A甲级写字楼。未来这里将推动培育形成金融科技领军企业和综合性金融科技集团，成为金科新区集聚传统金融升级、创新金融业态、数据信息技术等产业发展的重要载体。

走进北京金融科技中心项目看到，科技范儿十足的20层高楼正在紧张地进行最后的外立面施工。楼体的内部装修也在同步进行中，设计感十足的办公样板间已经打造完成。昔日动批最高楼如今将成为金科新区的“制高点”。华远地产项目副总经理侯振华介绍，楼内除了有5A甲级写字楼之外，还承担了整个金科新区的很多配套的功能，包括写字楼必备的餐饮服务配套设施，具备国际标准的会议设施，还有专为入驻企业商务交流准备的咖啡空间以及文化艺术空间等，我们希望通过这栋楼把整个金科新区的服务配套品质带上一个新的台阶。”

北青报记者也了解到，目前该楼宇刚刚启动招商，项目将以服务金融机构和央企总部衍生金融科技企业为目标，吸引科技龙头企业设立金融科技板块，孵化一批大数据、云计算、人工智能、区块链等细分领域底层技术“单项冠军”和金融科技“独角兽”企业，推动培育形成金融科技领军企业和综合性金融科技集团，成为金科新区集聚传统金融升级、创新金融业态、数据信息技术等产业发展的重要载体。

大红门疏解腾退迎新进展

南中轴国际文化科技园8月全面开园

在城南，位于南中轴沿线、南三环至南四环之间的南中轴国际文化科技园也正在如火如荼的进行二期建设。北青报记者了解到，该项目所在地前身为大红门服装商贸城，于2021年10月底腾退关停。2021年7月丰台区人民政府与中关村发展集团签署战略合作协议，成立南中轴（北京）国际文化科技发展有限公司作为项目更新改造和运营管理的实施主体。这座19万余平方米的园区将打造新一代信息技术、文化数字贸易和科技服务等业态集聚的新型园区。“一期已经正式投用，二期将在8月完工投用，这也意味着大红门地区疏解腾退空间高效再利用的代表性项目将在今年实现全园开园。”相关负责人介绍。

作为首批入驻南中轴国际文化科技园的企业之一，墨宇宙（北京）科技有限公司在去年5月份正式落户丰台以来，已经得到快速的发展。“去年6月份我们就完成天使轮1500万的融资。目前整个角色编辑器、场景编辑器和设计编辑全部都已经上线。我们推出的复制人产品、H5元宇宙官网，墨宇宙APP等已全部上线”墨宇宙（北京）科技有限公司副总裁龚文通介绍。

而企业的快速发展也都离不开园区的帮助和支持。龚文通提到：“疫情期间，园区为我们租金进行了减免。在去年互联网大会上，园区主动帮助我们进行宣传，为企业节省了大批宣传费用。此外，园区还积极为企业对接相关政策，帮助企业快速发展。”

北青报记者了解到，截至2023年5月底，南中轴国际文化科技园共引进落地86家高精尖企业，其中包括国家专精特新“小巨人”企业2家、上市公司子公司1家、国高新企业24家。园区产业集群态势初显，为打造数字经济新高地奠定了良好的产业基础。园区力争通过3-5年的培育涵养，集聚超过150家企业，促进大红地区产业转型升级，实现区域品牌重塑和价值提升，推动区域高质量发展。

完善腾退低效产业空间更新改造支持政策

打造多类型产业空间更新组团

“工作方案实施以来，市发展改革委围绕降低核心区‘四个密度’、提升中心城区产业发展能级和增强城市副中心产业承载力等方面支持了一批示范项目建设，取得较好效果。”市发展改革委相关负责人介绍，项目支持充分考虑产业空间优化和产业转型升级的引领性，通过合理匹配并高效利用改造后的空间资源，支持和保障高精尖产业落地，引导传统业态转型为符合新时代首都发展要求的产业。同时，项目支持还充分考虑疏解腾退空间高效利用的示范性，在减量发展背景下，将“疏整促”专项行动与推动产业转型升级有机衔接，支持疏解腾退空间升级改造为产业高质量发展承载空间，并形成可复制、可推广的经验。此外，项目支持还将充分考虑项目改造低碳理念和对区域公共服务的织补，引导项目积极开展绿色节能改造，打造智慧楼宇、智慧园区，并与周边环境协同、打造开放式空间，带动区域整体提升。

下一步，市发展改革委将围绕首都发展，结合新形势、新要求，进一步完善腾退低效产业空间更新改造的支持政策，特别是针对先进制造业和现代服务业融合、数字经济与实体经济融合等新的产业增长点，持续优化服务，引导片区整体综合更新，打造多类型产业空间更新组团，推动存量产业空间高效利用，释放产业高质量发展的空间资源，为促进产业转型升级、优化空间布局提供有力支撑，助力构建具有首都特点的现代化产业体系。

文/北京青年报记者 武文娟

摄影/北京青年报记者 袁艺

编辑/高艳

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